Cómo evitar estafas de alquiler .


¬ŅTiene que mudarse a otra ciudad para estudiar o trabajar y est√° buscando una casa para alquilar? ¬ŅEst√°s planeando tus pr√≥ximas vacaciones y te gustar√≠a alquilar una casa de campo cerca del mar? En este caso, apuesto a que, adem√°s de depender de agencias especializadas, ya ha buscado algunos anuncios en Internet. ¬ŅLo adivin√©? Bueno, entonces sepa que tuvo una gran idea (generalmente ahorra en Internet), pero tambi√©n debe tener mucho cuidado, porque, especialmente en la red grande, no es dif√≠cil encontrar estafas de alquiler.

No me creas Entonces d√©jame contarte una historia que me sucedi√≥ personalmente cuando me mud√© de Sicilia a Mil√°n: para que puedas entender c√≥mo se perpetran generalmente estafas de alquiler y lo m√°s importante, puedes aprender a reconocerlos para no ser v√≠ctima de ellos. Le garantizo que es mucho m√°s simple de lo que imagina: solo debe prestar atenci√≥n a los anuncios, los sitios que los alojan y seguir algunas reglas simples de sentido com√ļn.

¬ŅY qu√© pasa? ¬ŅEst√°s listo para profundizar en el tema? Si su respuesta es s√≠, dedique parte de su precioso tiempo libre a m√≠ y conc√©ntrese en leer los siguientes p√°rrafos. Ver√° eso, en unos minutos, y sabr√° c√≥mo reconocer las estafas de alquiler que circulan en la Web, para evitarlas. ¬°Solo tengo que desearles feliz lectura y hacerles una gran suerte para todo!

Ejemplo de una estafa de alquiler

Como mencioné anteriormente, cuando me mudé a Milán busqué una casa en Internet. Como esperaba, bastantes estafadores intentaron estafarme. Si también está buscando un apartamento o una habitación para alquilar consultando los anuncios en línea, tenga cuidado porque a usted también le puede pasar lo mismo. Te contaré sobre mi experiencia, para que puedas entender lo necesario que es prestar atención a los anuncios publicados en la gran red.

Después de buscar en numerosos sitios de anuncios, finalmente encontré un anuncio que me interesaba mucho. Así que levanté el teléfono e intenté llamar al (supuesto) propietario para programar una visita al departamento, pero nada. Nadie me respondió.

Durante m√°s de tres d√≠as consecutivos y en diferentes momentos del d√≠a, intent√© volver a llamar al supuesto propietario del departamento, pero fue en vano. Y aqu√≠ ya he comenzado a sospechar: si una persona coloca un anuncio en Internet para alquilar un apartamento, ¬Ņpor qu√© es inaccesible durante tanto tiempo?

Cuando me di cuenta de que era una estafa, investigu√© un poco el n√ļmero de tel√©fono. insertado en el anuncio y descubr√≠ que pertenec√≠a a un centro de belleza cerrado por vacaciones. Evidentemente, el estafador hab√≠a ingresado un n√ļmero de tel√©fono existente para dar m√°s credibilidad a su anuncio fraudulento, esperando no notarlo.

Sin embargo, como nadie responder√≠a las llamadas, los interesados ‚Äč‚Äčen el apartamento eventualmente lo contactar√≠an por correo electr√≥nico. Y as√≠ lo hice, solo para "jugar el juego". La respuesta a mi correo electr√≥nico fue casi inmediata. Lo que recib√≠ fue, por supuesto, lo "habitual" correo electr√≥nico impersonal y "empaquetado" (contactando al mismo estafador desde otra direcci√≥n de correo electr√≥nico, recib√≠, de hecho, la misma respuesta exacta).

Seg√ļn el correo electr√≥nico, m√°s bien absurdo y poco convincente, el apartamento pertenec√≠a a un ni√Īo escoc√©s de 65 a√Īos. En el texto del mensaje (que puedes leer completo un poco m√°s tarde), aparece destac√≥ el precio asequible: por la modesta suma de 700 euros al mes, habr√≠a tra√≠do a casa un apartamento estudio renovado y todos los servicios p√ļblicos pagados. que la cifra es demasiado baja comparado con los otros estudios en la misma √°rea de Mil√°n, no hizo nada m√°s que hacerme sospechar a√ļn m√°s.

A continuación se muestra el texto completo del mensaje que me enviaron.

Buenos dias

Mi nombre es Charles Sullivan y soy un cirujano retirado de 65 a√Īos. Hered√© el apartamento en Via #Nome della via # – 20141 Mil√°n, de mi hermana Marry Sullivan en 2007, pero nunca he vivido en este apartamento, porque he vivido en Glasgow, Escocia durante los √ļltimos 30 a√Īos. Trat√© de vender el apartamento, pero no pude obtener el precio que estaba buscando, as√≠ que decid√≠, junto con mi esposa y mi hija, alquilarlo a algunas personas agradables.

El apartamento es exactamente como se ve en las fotos, completamente amueblado, pero tengo la opci√≥n de enviar todos mis muebles a un almac√©n si desea traer los suyos (sin costo adicional). El alquiler por 1 mes es de 700 EURO (para todo el departamento) incluyendo todos los servicios p√ļblicos (agua, electricidad, Internet, televisi√≥n por cable, estacionamiento, etc.)

El período mínimo de alquiler es de 2 meses.

Una segunda campana de alarma se compone de la historia misma que se present√≥. El due√Īo del departamento, o m√°s bien el estafador, me inform√≥ que desafortunadamente las llaves del apartamento estaban en Escocia. Deber√≠a haber ido a buscarlos o me los habr√≠a enviado a trav√©s de una agencia fantasma brit√°nica.

Es posible mudarse al apartamento el mismo d√≠a que recibe las llaves. El √ļnico problema es que no podemos salir de Escocia porque somos demasiado viejos para venir y mi hija no puede dejar su trabajo. Tal vez tengas la oportunidad de venir aqu√≠ para obtener las llaves y de esta manera podemos llegar a conocernos mejor.

Si no puede venir, no hay necesidad de preocuparse, hice todos los arreglos para alquilar el apartamento desde aquí, con una agencia británica que se encargará de las actividades por mí (sin costo adicional para usted).

Si no podemos encontrarnos cara a cara, es muy importante para mí y mi esposa ver a las personas que alquilan el apartamento al menos con una cámara web.

Por lo tanto, agregue la direcci√≥n de Skype # skype name # para una videoconferencia. Tambi√©n puedes darme tu n√ļmero de tel√©fono para que mi hija pueda llamarte si quieres discutir por tel√©fono.

Sinceramente

Charles Sullivan

Me pide que agregarlo en Skype para intercambiar peque√Īas conversaciones. Lo hago y aqu√≠ est√° el texto completo de la conversaci√≥n, desde el cual puedes entender el modus operandi del estafador "Charles".

: No podría venir a Glasgow por las llaves.

Charles: no hay problema si no puede venir, porque tengo una compa√Ī√≠a brit√°nica que puede entregar las llaves y hacerse cargo del contrato de alquiler, pero obviamente necesitamos algunas garant√≠as

: ¬ŅQu√© son estas garant√≠as?

Charles: ahora explicar√© todo el procedimiento utilizado por la empresa en cuesti√≥n, ¬Ņde acuerdo?

: ok gracias

Charles: si acordamos el precio del alquiler, dejaré las llaves con la empresa

Charles: Despu√©s de recibir la informaci√≥n de transporte, debe realizar un dep√≥sito de 2 meses con la compa√Ī√≠a de transporte para comenzar la entrega.

Charles: Esto es una garantía para que pueda estar seguro de que está realmente interesado en alquilar y que tiene el dinero para hacerlo

Charles: y si conserva el apartamento, este monto representa los primeros 2 meses de alquiler

Charles: despu√©s de que la compa√Ī√≠a verifique su pago, comience el proceso de transporte y recibir√° las llaves dentro de 1-2 d√≠as

Charles: después de recibir las llaves, tendrá 5 días para revisar el apartamento y decidir si alquilarlo o no

Charles: si no acepta alquilar mi apartamento, la compa√Ī√≠a le devolver√° su dinero el mismo d√≠a, ¬°no se perder√° nada!

Charles: si acepta alquilar el apartamento, firmará todos los documentos y la operación se completará

Seg√ļn Charles, tendr√≠a que pagar 1.400 euros a su favor sin firmar ning√ļn contrato (pr√°cticamente "a ciegas") y luego recibir las llaves gracias a las cuales pude ver el apartamento. Si no me gusta el apartamento, puedo devolver las llaves y recuperar el dinero (¬°s√≠, por supuesto!).

¬ŅPero no es m√°s f√°cil ver el apartamento primero y luego pagar los dos meses despu√©s de firmar el contrato de arrendamiento? No, seg√ļn Charles, hacer esto no es posible. La estafa consiste solo en eso: envi√≥ el dinero, el estafador desaparecer√° en el aire sin enviarnos la llave del departamento "alquilado", que probablemente ni siquiera existe.

: ¬ŅEs posible ver el apartamento ahora?

Charles: si puede hacer el depósito hoy, recibirá las llaves dentro de 2 días

: pero quiero ver el apartamento primero

Charles: Entiendo

Charles: en cualquier caso también necesito mis garantías, pero en la final, obtienes un buen apartamento en una zona agradable a un precio muy bueno, como ya sabes

: s√≠, pero primero me gustar√≠a ver el apartamento. Si me gusta, podemos hacer el contrato y tambi√©n puedo pagarle un a√Īo completo de alquiler en una √ļnica soluci√≥n.

Por supuesto, inmediatamente entend√≠ que era una estafa y no me enga√Īaron. Desafortunadamente, sin embargo, muchos de mis lectores no se han dado cuenta de la estafa y han pagado a los estafadores dep√≥sitos bastante altos, incluso del orden de unos pocos miles de euros. Por ejemplo, un lector que buscaba una habitaci√≥n para alquilar en Berl√≠n fue enga√Īado de esta manera. Despu√©s de haber embolsado 300 euros del dep√≥sito, el estafador desapareci√≥, dejando a la ni√Īa en el medio de la calle.

nota: como puede ver, "Charles" usó un macarónico italiano y, en algunos puntos, incorrecto. Deliberadamente, no corrigí el texto de la conversación solo para hacerte notar otra característica de los estafadores, a saber, la presencia de errores en los mensajes que envían a sus posibles víctimas.

Cómo evitar estafas de alquiler en línea

El ejemplo que les di hace un momento, que como dije al principio de la publicación realmente me sucedió cuando me mudé a Milán, demuestra bien el modus operandi adoptado por atacantes que intentan defraudar a cualquiera que busque propiedades de alquiler en Internet.

Ahora, sin embargo, ha llegado el momento de actuar y ver c√≥mo evitar estafas de alquiler. En los siguientes p√°rrafos puede encontrar muchos consejos √ļtiles para no ser v√≠ctima del "Charles" de turno. ¬°Ates√≥ralo!

Busque una casa en los sitios de anuncios m√°s confiables

Si desea evitar ser víctima de una estafa en línea, es importante que investigue el sitios de anuncios más confiables. También le aconsejo que no confíe en sitios de anuncios genéricos, sino en los portales web que se ocupan de ellos. exclusivamente el alquiler de propiedades, como el conocido Immobiliare.it, CasaClick.it, Idealista.it o Airbnb de lo cual te dije extensamente en el tutorial dedicado a sitios para alquilar casas.

Los portales en cuestión, generalmente realizan un descremado de los anuncios propuestos por los usuarios, no publican aquellos que parecen sospechosos. Además, como en el caso específico de Airbnb, existen comentarios que le permiten saber con bastante facilidad cuándo un usuario es confiable o no.

Verifique la confiabilidad del anuncio

Verifique la confiabilidad del anuncio Es esencial para evitar estafas y estafas. ¬ŅC√≥mo puedes hacer esto? Bueno, si el portal web que utiliz√≥ para su investigaci√≥n integra un sistema de realimentaci√≥n, aproveche bien: compruebe los votos emitidos por los usuarios al anunciante y, sobre todo, lea los comentarios para obtener m√°s detalles sobre su fiabilidad.

M√°s importante a√ļn, verifique elfiabilidad de los datos ingresados ‚Äč‚Äčen el anuncio comprobar si la informaci√≥n contenida en el mismo es real o no. Por ejemplo, si el anuncio afirma que el apartamento en alquiler est√° ubicado en Via Mazzini n. 8, verifique la veracidad de esta informaci√≥n yendo al lugar (si puede hacerlo) y / o tratando de encontrar comentarios en Internet (por ejemplo, usando Google Maps y Google Street View).

Uno de los aspectos más importantes a los que debe prestar atención en el anuncio es el precio. Si es inexplicablemente más bajo que el promedio de las otras rentas, existe una buena posibilidad de que sea una buena y buena estafa. De hecho, se ha descubierto que los anuncios fraudulentos a menudo se caracterizan por alquileres incluso un 30% más bajos que el promedio del área. ¡Cuidado con el precio!

Tambi√©n hay otras "campanas de alarma" que deber√≠an hacerle entender si se enfrenta a un anuncio fraudulento o no. Una de estas preocupaciones es la fotos publicadas por el anunciante que generalmente muestran un apartamento nuevo o recientemente renovado, bien amueblado y equipado con cualquier electrodom√©stico y comodidad (aunque el precio indicado en el anuncio es inexplicablemente bajo). Cualquier defecto en el hogar no viene siempre resaltado en las fotos que, muy a menudo, se han descargado de Internet (a este respecto, puede averiguar si se tom√≥ una foto de Internet realizando una b√ļsqueda inversa en Google Images).

Si las fotos incluidas en el anuncio no lo convencen, solo tiene una forma de disipar sus dudas: solicite al anunciante que le env√≠e m√°s. Si est√° dispuesto a hacer esto sin problemas, esto es en s√≠ mismo una excelente se√Īal. Por el contrario, si √©l es reacio a hacer esto, el anunciante es probablemente un estafador a quien le hubiera gustado atraparte en su "red".

Ah … casi lo olvido! Solicite tanta informaci√≥n como sea posible sobre la casa que busca para evitar sorpresas desagradables. Por ejemplo, pregunte sobre la clase energ√©tica de la casa e intente averiguar si hay defectos ocultos, como hipotecas, recaudadores de impuestos, etc.

Verifique la confiabilidad del anunciante

también verificar la fiabilidad del anunciante Es importante evitar encontrarse con una estafa. Así que trate de obtener la mayor cantidad de información posible sobre la persona que le proponeacuerdo. Además de su nombre y apellido, pídale sin miedo que le proporcione su numero movil y sobre todo el de teléfono fijo (si está disponible)

Si el presunto propietario de la vivienda es reacio a proporcionarle sus n√ļmeros de tel√©fono (o si se los da pero pr√°cticamente nunca contesta el tel√©fono, como Charles hizo conmigo), probablemente est√© tendiendo a ocultarle algo: har√≠a bien en sospechar y detenerse eval√ļe sus propuestas porque es muy probable que sus intenciones no sean buenas en absoluto.

Si desea intentar obtener m√°s informaci√≥n sobre el anunciante, tambi√©n intente hacer una b√ļsqueda en Internet; escribiendo su nombre y apellido en un motor de b√ļsqueda (Ej. google o Bing) de hecho puede descubrir algunos de sus "esqueletos en el armario" y / o algunos testimonios de usuarios enga√Īados por este √ļltimo.

Si tiene un n√ļmero de tel√©fono del usuario que public√≥ el anuncio, intente rastrear su verdadera identidad utilizando una lista colaborativa en l√≠nea (como ChiChiama o Pipl) y siguiendo los consejos que le di en el tutorial en el que le explico c√≥mo rastrear el n√ļmero de tel√©fono celular hasta el nombre de una persona Si el n√ļmero corresponde a un negocio cerrado, est√° claro que se enfrenta a una estafa.

M√°s importante a√ļn, eval√ļe cuidadosamente las solicitudes que le hace el anunciante, as√≠ como su forma de tratar con usted. Si te hace peticiones "extra√Īas", como la de anticipar dinero (el famoso dep√≥sito) sin siquiera haber visto el apartamento, no consienta porque corre el riesgo de perder la suma de una vez por todas.

Otro aspecto que describe el perfil del estafador en serie es que afirma haber existido. transferido al extranjero por trabajo o por ser extranjero y por lo tanto no poder conocerte en persona. En cualquier caso, intentará tranquilizarlo diciéndole que entregará las llaves del apartamento tan pronto como reciba el depósito, lo que por supuesto nunca sucederá.

Pague el depósito con PayPal

Tan pronto como encuentre un anuncio y un anunciante que lo inspiren a confiar (y especialmente un departamento que realmente le guste), probablemente se le pedirá que pague un depósito (lo cual le aconsejo que haga solo después de ver la casa y leer el contrato cuidadosamente). En ese caso, recuerde protegerse usando un método de pago segurocomo PayPal que, como bien sabe, ofrece garantías concretas contra cualquier estafa o problema que pueda surgir entre las dos partes.

Si no puede utilizar PayPal, utilice otros métodos de pago rastreables como el transferencia bancaria o postal. Así que evite pagar haciendo recargas de Postepay o a través de Western Union. Entender?

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